Ref. 2043
Traspaso de 49.000€ y alquiler de 3.600 €/mes (IVA no incluido). Con contrato de arrendamiento de 10 años.
Kamvy presenta una interesante oportunidad de traspaso en el barrio de Sant Gervasi - Galvany, en Barcelona, concretamente en Travessera de Gràcia junto a la calle Tuset, una ubicación estratégica y altamente concurrida por oficinas, negocios y una clientela local y turística consolidada.
El local, aunque actualmente no está en funcionamiento, ofrece un espacio amplio y bien distribuido con una superficie aproximada de 195 m² en una sola planta, lo que lo convierte en una opción muy versátil para múltiples conceptos gastronómicos o de hostelería. Dispone de un aforo interior de 53 personas con una licencia 12.35.b/2.3.2.1 Bar amb restauració menor, lo que permite explotar un negocio de bar con restauración ligera, una opción ideal para cafeterías, bares de tapas o propuestas gastronómicas sin cocina elaborada.
El establecimiento cuenta con una fachada de aproximadamente unos 4,5 metros lineales, que proporciona buena visibilidad en una de las arterias más activas del distrito, lo que facilita la captación de clientela. Además, la terraza ya ha sido solicitada y está pendiente de confirmación, lo que supondrá un valor añadido muy importante.
El local está dividido en diferentes zonas que ya están preparadas y listas para adecuar según las necesidades del proyecto: área de cocina, despacho/oficina, zona de almacén y tres baños (uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida). Esto supone una gran ventaja para los nuevos operadores, ya que gran parte de las instalaciones y divisiones estructurales están ya realizadas, lo que reduce considerablemente la inversión inicial necesaria para la puesta en marcha.
La zona destaca por su alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de oficinas, comercios, gimnasios y espacios de ocio, lo que asegura una alta visibilidad y un mercado potencial amplio durante toda la semana.
Esta es una opción ideal para emprendedores o inversores que deseen desarrollar un proyecto propio en una ubicación premium, aprovechando un local de gran tamaño, con las principales divisiones ya implementadas y en un entorno con alta demanda y potencial de crecimiento.
Honorarios de Gestión
10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.
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Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.
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